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混混小说网 > 都市小说 > 寡妇的儿子  作者:白华 书号:38858  时间:2017/8/23  字数:7311 
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  [第1章 上卷]

  第51节 (51)城建委

  刚上班,白玫就让秘书把小海叫到了办公室。坐下后,白玫微笑着,看着小海:

  “坏小子,你真有福气,新娘子又漂亮又温柔。”

  “呵呵,就那样吧,农村人不能和城里人比。”小海笑了笑,谦虚地。

  “咯咯,你就知足吧,这么漂亮的老婆哪里去找?好好对待人家,要知道‘百年修得同船渡,千年修得共枕眠’,要好好珍惜哦!”白玫妩媚地笑着。

  “姐,你放心,我知道,我会珍惜的。”小海知道白玫是在真心的关心自己。

  “知道就好,姐希望你家庭幸福,生活快乐。”

  “谢谢姐。”

  白玫接着:“我找你来是想告诉你,市委市政府已经决定,对书院街进行改造,以打造古城的另一张,好像还迫切。”

  小海诧异地问:“姐,改造我觉得是应该的,可为什么还这么迫切?”

  白玫看着小海,微微一笑:“原因很简单,书记快退休了,需要政绩,以便善始善终。市长年富力强,更需要政绩,以便高升呀!”

  “是吗?无论为什么,想改造那就改造好了。”小海以一副无所谓的口气。

  “可问题没想的那么简单,改造需要钱呀,可政府一时又拿不出这么多钱来。”

  “啊,没有钱,没有钱怎么改造?”小海更诧异。

  “咯咯”白玫看着小海的神态,笑了笑,嗔了小海一眼接着:“政府方面原来主要是想恢复书院街古文化市场,打造古城的另一张名片。可现状是,想建立市场就要对居民进行拆迁安置。市委市政府研究之后决定,对书院街进行彻底改造,打算在改造安置的同时,把市场也建立起来,再现书院街昔日的繁荣。可这样需要的资金量大,百废待兴,政府需要花钱的地方太多,政府一时又拿不出这么多钱。经政府财政上东拼西凑,能拿出的资金不超过两亿元。可这两亿元据初步估计,只够安置居民的,可安置了居民,建市场的钱哪里来?而书记、市长又不愿把工程后延,因为他们急需政绩。”

  小海听完想了想:“也是,安置了居民,不建市场,等于只改造了一半,大家脸上都无光,也不符合市委市政府当初对书院街进行改造的初衷。”

  “这也是我找你来的原因,能不能想想办法?能不能找几个人商量商量,拿出个两全其美的办法?搞好了是市长、书记的政绩,也是你我的政绩,市长升了,你我也就该升了。”白玫微笑着,漂亮的眼睛对小海眨了眨。

  “姐,这是真的?真有这么重要?”

  “傻瓜,我能骗你吗?确实如此。书记和市长过几天还要亲自到城建委来讨论如何解决问题呢。”

  “如果真是这样,我们一定要想出一个好办法。”小海兴奋地。

  “这就对了,任何事总有解决的办法。”白玫看着小海的样子,直想乐。

  “姐,你放心,我马上就去找人商量,想办法。”

  “好,那就快去吧!”

  从白玫的办公室出来,小海想了想,叫来司机,一起去古城交通大学找孙文静。小海想,孙文静是经济方面的专家,见多识广,和他,他也许会有好办法。

  来到经济学院,找到院长孙文静。

  孙文静热情接待了小海。简单的寒暄之后,小海明了来意。

  孙文静听后笑了笑:“这有什么难的,华夏房地产市场刚刚头,人们还没有这个观念,要是再过上十年或者更短,政府根本就不用投这么多钱来搞改造,直接让搞房地产的商家去搞开发就行了。政府只管按章收税就行。”

  “具体,我不太明白你的意思。”小海很感兴趣。

  “我和我父亲过去在国外考察的时候,就发现国外有房地产市场。所谓房地产市场简单,就是我们住的所有房子和办公用房可以自由买卖或租赁。好多商业街区都是地产开发商开发出来的。他们也有安置居民问题,只是政府不用投资,开发商以商业区的开发收入,和安置居民后的多余的房子的销售收入来弥补安置费用,往往利润很丰厚。”

  “你的意思是,建市场能挣钱?”

  “呵呵,简单的可以这么,不要建市场,就是不建市场有块地放在那里,将来也许就值不少钱,何况建了房子?不知你有没有发现,我们国家虽然房地产市场还没形成,但民间已自发的进行着房地产易。比如现在大家都想做生意,什么最紧俏?当然是门面房了,这在国外人家叫商业地产。你想想,如果把市场建起来,会有多少人来购买或租赁你的门面房?”

  “也是,门面房我想不会有什么问题,可问题是,要先投资建起来才行,哪里搞这么多钱?”

  “也是,不过也不是没办法。”孙文静成竹在

  “一种是,你们可以找一家建筑企业或其他企业垫资修建,建成后卖了门面房,再还给人家。另一种办法就是,先建一半:安置一半居民,建一半市场。把建成的一半市场销售或租赁出去后,再建另外一半,这样资金就可以周转过来了,你觉得呢?”

  “不错,这个办法不错。”小海听完觉得很有道理。

  孙文静接着道:“其实我如果是企业的领导人,我就会到银行去贷款,把市场建起来,将来的利润受益可能会超出想象,现在也只能给你想想办法罢了。”

  “孙教授,不要这么想,国家百废待兴,以后不上有你大展宏图的日子。”

  “呵呵,但愿如此,其实教书育人的日子也很不错哦。”

  “谢谢,受教了,等市场建起来,我一定好好谢你。”

  和孙文静告辞后,小海和司机一起到古城几个大街和各个自由市场看了看,了解了一下市场情况。果然市场开始繁荣,商业用房紧张。小海问了问租售价格,心里有了数。

  下午,快要下班时,市建一公司经理钱大同打来了电话,邀请小海晚上一起坐坐。

  接到钱大同的电话,小海就想起了郭梅梅,想起郭梅梅那人的身材。好长时间没见了,正好可以见见,就答应了。

  晚上,古都大酒店一间包房里,酒菜已经摆好。市建一公司经理钱大同和业务经理郭梅梅等候多时。

  小海一进门,钱大同和郭梅梅就站了起来,相互谦让一番后,坐了下来。

  小海瞅瞅钱大同,还是一副大猩猩的样子。再看看郭梅梅,乌黑的头发盘在脑后,一件白底兰花的长裙,更显示出身材的凹凸,皮肤的雪白,小海不由多看了两眼。郭梅梅也注意到了小海的眼光,娇媚而羞怯地笑了笑,向小海抛去一个令人心动的媚眼。

  钱大同端起眼前的杯子:“兄弟,今天也没什么事,就想和兄弟你随便聊聊,来,我们干一杯。”

  “谢谢钱经理,那我就不客气了。”着,举起杯子和大家碰了碰,一口干了。

  放下杯子,钱经理一边招呼小海吃菜,一边随口问道:

  “兄弟,听书院街要进行改造了?”

  “你从哪里得到消息?”小海想,没决定的事,不能

  “兄弟,真人面前不假话,你也许知道,市长是我亲叔叔。”钱大同看着小海,微笑着。

  “呵呵,我也有所耳闻,你有什么想法?”小海想起白玫过市长要高升的话。

  “我是想,上次让书记外甥占了大便宜,这次可不能再便宜了他。”

  “不过这次的便宜可没那么好占哟。”小海。

  “是吗?这是为何?”郭梅梅睁大眼睛问。

  “首先是拆迁问题,好几千人的拆迁不是件容易的事。”

  “这你放心,我手下有一帮兄弟很得力,这不是什么大问题,也是我们的优势。”钱经理自信地。

  “是吗?那你有没有听到别的?”小海想起郭梅梅曾过,钱经理黑白两道通吃,看来确实不假。

  “只听是资金不够,具体的我还不太清楚,你不妨看。”钱大同。

  “王主任,嘛,我们不会的哦。”郭梅梅适时地、动人地笑了笑。

  小海想了想“其实也没什么隐瞒的,既然你把我当兄弟,我就不妨给你。”

  于是小海就把政府最多只能拿出两亿元,想建市场钱不够的情况大致了。

  钱大同听完,沉默了半天:“兄弟,咱们商量商量,看有什么好办法?”

  “办法可以想,不过我有件事想问问你?”小海看着钱大同。

  “兄弟,你有话尽管问,我对你没什么隐瞒的。”

  “我是想问,你们建筑公司现在是国营的呢?还是私营的?”

  “哈,现在哪里还有国营建筑公司,国营公司年年亏损,早都干不下去了。现在建筑公司虽然打着国营的名号,其实都是私人经营的。”

  “我想也是,怪不得你们这样卖力。”小海好像突然明白了。

  “兄弟,我告诉你实话吧,每干一个工程,对出过力的人,我都有一份,就连我亲叔叔也不例外。”钱大同认真地道。

  小海听了,想了想:“既然钱经理这么坦率,我也就坦率地告诉你,办法有,可需要大家合伙运作,才可能成功。”

  “真的?”钱大同和郭梅梅几乎同时问道。

  “不过这要先和市长好,然后大家一起运作,我想没多大问题。”小海想,这正好是和市长拉近关系的时机。

  “看,怎么运作法?”

  “很简单,先建一半:建一半市场,安置一半居民之后,卖掉已建起来的市场铺面,不就有钱了吗?后面也就没有问题了。”

  “这样行吗?”钱大同有些拿不准。

  “怎么不行,你想想,大家现在最热衷的事是什么?做生意;做生意需要什么?铺面。你想想,要是把市场建起来,这么好的地理位置,会有多少人来要你的房子,你还愁没有钱吗?”

  “对呀,我怎么没想到呢?”钱大同恍然大悟。

  “这样还做还有一大好处,你想想,两亿元不但包括拆迁费,过渡费,还有公用设施建设费在里面。基础设施搞好了,建市场其实所需资金有限,且投进去的钱会有两倍甚至三倍的回报。另外还有一点,先建一半,自然居民先过渡一半,工期短,也可以节省许多过渡费。前一半建好了,后一半就更容易了,你们想想对不对?”

  “对呀,这个想法真是高,兄弟你真了不起。”钱经理很兴奋。

  “不过这种想法只能我们自己知道,如果别人也这么想,只怕就不好办了。”

  “也是,那你该怎么办?”

  “我想,给外面就,你们要贷款垫资一亿元修建市场,我想其他公司就不会和你们竞争了。原因很简单,他们不会搞这种有风险的事,一亿元可不是个小数目!”

  “对呀,这样就非我莫属了。”钱大同快要跳起来了。

  “这样做市委市政府也会大力支持,因为他们需要政绩。不花钱就能建市场,谁不高兴?”小海停了停接着:“当然,你花钱建的市场,市场的所有权就归你,你可以自由处置,这也是天经地义的。”

  “还有呢?”钱大同问。

  “这种想法要让市长知道,也需要市长配合,更需要白主任的支持。我们三家默契配合,只要把合同写了,我想这块肥就到手了。至于怎么建?先建那里?就是我们了算。”

  “兄弟,你真是高人,我服气了。以后我们就是亲兄弟,有我的,也就有兄弟你的。”钱经理很激动。

  “你太客气了,我也就是帮你想想办法。”小海谦虚道。

  “不过,兄弟,你帮人帮到底,白主任那里就靠你了。你告诉白主任,有钱大家挣,人人有份,我钱大同不是那小气的人。市长那里我去,我想不会有问题,以后咱们就是同一条战线上的人了。”

  “但愿一切顺利。”小海随口道。

  “兄弟,你放心,只要咱们一条心,没什么不成的。来,为我们的密切合作干一杯!”钱经理举起酒杯。

  “干。”三只酒杯碰在了一起。

  吃得差不多了,钱经理对小海“兄弟,楼上有我们公司专门的包房,一会让郭经理陪你上去休息、休息,喝喝茶,洗洗身上的酒气,免得回家让弟妹不高兴。我还有其他事,就不陪你了。”

  小海想了想:“钱经理你有事就去忙吧,我怎么的都可以。”

  “好,那我先走了,你们继续。”钱经理完话,站起身来,走出了房间。 WWw.HUnHUNxS.COm
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